Vente maison 8 pièces, 213.00m², Gradignan

• 213.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

GRADIGNAN - Très belle maison d'architecte avec magnifique jardin et garage

GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol.
Un grand garage avec grenier aménagé, sain et isolé, petite cave à vin enterrée et coin atelier, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement !
Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2550.00€ par an

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