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Réf. de l'annonce : 14213242 / 3947

Vente maison 8 pièces, 200.00m², Guernes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 000,00€
379 000 €
  • 200.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Maison de caractère 200m² | Jardin 1 500 m² | Sous-sol total | 10 min Mantes-la-Jolie

Au coeur du village recherché de Guernes, dans le Vexin français, à 15 minutes de l'A13 et 10 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie (Paris Saint-Lazare en direct), découvrez cette villa de construction traditionnelle de qualité supérieure, implantée sur un terrain plat clos et paysagé d'environ 1 500 m².
Un bien rare alliant volumes exceptionnels, prestations soignées et performance technique ? idéal pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Le Rez-de-chaussée ? volumes et luminosité
Grande entrée de caractère, double salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et balcon, cuisine dinatoire spacieuse de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec nombreux rangements, salle à manger lumineuse de 30 m² (Espace pouvant servir à la création d'une suite parentale ou de chambre en RDC), bureau, WC indépendant.

L'Étage ? confort et intimité
Grand palier de distribution, suite parentale de 37 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparé.

Le Sous-sol total ? atout maître
Sous-sol chauffé : garage intégré, atelier, cave, buanderie, chaufferie, salle de jeux . Facilement aménageable en espace professionnel, cabinet libéral, suite indépendante ou salle de sport.

L'Extérieur ? espace et sécurité
Garage double attenant à la maison, terrain clos d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, portail et portes automatiques, terrasse. Exposition et configuration idéales pour l'installation d'une piscine.

Performance énergétique optimisée, factures réduites
Chaudière à condensation ? rendement thermique supérieur, économies réelles sur le chauffage
Huisseries récentes ? menuiseries performantes, confort acoustique et thermique
Portail et portes automatiques ? confort d'usage au quotidien
Sous-sol carrelé et chauffé ? surface exploitable immédiatement, sans travaux
Construction traditionnelle de très belle qualité ? structure saine, durabilité garantie

En résumé ? ce qui est rare à ce prix sur le secteur :

200 m² habitables + sous-sol total + garage double
Chaudière à condensation + Isolation thermique extérieure = factures maîtrisées
Terrain 1 500 m² clos, sans vis-à-vis, constructible partiellement et piscinable
Village Vexin avec école, commerces, supérette à pied
Transilien J ? Paris Saint-Lazare sans correspondance (~45 min)
Aucun travaux à prévoir ? bien en parfait état

Contactez vite votre Agence l'Adresse au 01 86 35 10 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20546
46
Diagnostic réalisé le : 25/03/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 200.00 m²
    • 6 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 1500.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1968
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Mantes-la-Jolie
8, avenue de la République
78200 Mantes-la-Jolie
Transaction :
01 86 35 10 00

Location :
01 86 35 10 05

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Mantes-la-Jolie
  • 10 000 €
  • Brigitte VALLEE
  • 815408612
  • Versailles
  • CPI 7801 2016 000 005 208
  • GALIAN
  • 120 000 €

Mentions légales



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