Vente maison 8 pièces, 200.00m², Guernes

• 200.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison de caractère 200m² | Jardin 1 500 m² | Sous-sol total | 10 min Mantes-la-Jolie

Au coeur du village recherché de Guernes, dans le Vexin français, à 15 minutes de l'A13 et 10 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie (Paris Saint-Lazare en direct), découvrez cette villa de construction traditionnelle de qualité supérieure, implantée sur un terrain plat clos et paysagé d'environ 1 500 m².
Un bien rare alliant volumes exceptionnels, prestations soignées et performance technique ? idéal pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Le Rez-de-chaussée ? volumes et luminosité
Grande entrée de caractère, double salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et balcon, cuisine dinatoire spacieuse de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec nombreux rangements, salle à manger lumineuse de 30 m² (Espace pouvant servir à la création d'une suite parentale ou de chambre en RDC), bureau, WC indépendant.

L'Étage ? confort et intimité
Grand palier de distribution, suite parentale de 37 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparé.

Le Sous-sol total ? atout maître
Sous-sol chauffé : garage intégré, atelier, cave, buanderie, chaufferie, salle de jeux . Facilement aménageable en espace professionnel, cabinet libéral, suite indépendante ou salle de sport.

L'Extérieur ? espace et sécurité
Garage double attenant à la maison, terrain clos d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, portail et portes automatiques, terrasse. Exposition et configuration idéales pour l'installation d'une piscine.

Performance énergétique optimisée, factures réduites
Chaudière à condensation ? rendement thermique supérieur, économies réelles sur le chauffage
Huisseries récentes ? menuiseries performantes, confort acoustique et thermique
Portail et portes automatiques ? confort d'usage au quotidien
Sous-sol carrelé et chauffé ? surface exploitable immédiatement, sans travaux
Construction traditionnelle de très belle qualité ? structure saine, durabilité garantie

En résumé ? ce qui est rare à ce prix sur le secteur :

200 m² habitables + sous-sol total + garage double
Chaudière à condensation + Isolation thermique extérieure = factures maîtrisées
Terrain 1 500 m² clos, sans vis-à-vis, constructible partiellement et piscinable
Village Vexin avec école, commerces, supérette à pied
Transilien J ? Paris Saint-Lazare sans correspondance (~45 min)
Aucun travaux à prévoir ? bien en parfait état

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/03/2025

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