Vente maison 6 pièces, 113.81m², Héric

• 113.81m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Maison de plain pied - Heric à la sortie du BOURG

Située à la sortie du bourg, en direction de Fay de Bretagne, à l'entrée d'un petit village, cette maison traditionnelle construite en 1997 vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison entièrement indépendante, non mitoyenne, bénéficie d'un cadre de vie agréable avec du terrain à l'avant comme à l'arrière, sur une parcelle de plus de 2 300 m² entièrement clôturée.

Le terrain est aujourd'hui divisé en deux parties. Une première partie paysagée permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la seconde est actuellement utilisée pour accueillir un animal mais peut facilement être réintégrée à l'ensemble du jardin selon les besoins. Le terrain est piscinable et offre également encore des possibilités de construction, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'une dépendance.

En complément de la surface habitable, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage d'environ 17 m² ainsi que d'un hangar entièrement refait en 2010, bardé et équipé de portes, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La maison a fait l'objet d'une rénovation globale en 2015 et un poêle a été installé en 2020, apportant un confort de chauffage appréciable. Le seul point à prévoir concerne la façade qui nécessitera un ravalement ou une remise en peinture, le reste de la maison ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Classée en C, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité du bourg d'Héric.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1504

4

Diagnostic réalisé le : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550.00€ et 2150.00€ par an

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