Vente maison 5 pièces, 187.00m², Jatxou

• 187.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison familiale avec piscine et sous-sol - JATXOU

À Jatxou, au coeur du Pays Basque, découvrez cette maison récente alliant confort, lumière et modernité, à seulement quelques minutes d'Ustaritz et de Cambo-les-Bains, et 20 minutes des plages de la Côte Basque, de Biarritz et Bayonne.
Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 2006, cette maison d'environ 187 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel et est dans en état d'entretien parfait.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine avec bureau et salle de jeux surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse couverte de près de 50 m² avec cuisine d'été, une piscine couverte, et un grand garage en sous-sol avec atelier.

Prestations et confort:
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
-Panneaux solaires avec batteries de stockage
-Récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage et la piscine
-Double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois
-Stores extérieurs, portail motorisé et porte de garage automatique
-Terrain clos et arboré

Localisation & accessibilité:
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités.
-3 minutes d'Ustaritz
-5 minutes de Cambo-les-Bains
-10 minutes d'Espelette
-20 minutes de Bayonne

Un emplacement recherché offrant un équilibre parfait entre calme, nature et proximité des grands axes.

Les atouts:
-Maison récente, spacieuse et lumineuse
-Vie de plain-pied avec suite parentale
-Piscine couverte et cuisine d'été
-Prestations techniques et énergétiques de qualité
-Pains, croissants et chocolatines à pieds

L'Adresse Ustaritz - Pays Basque :
Votre agence locale met à votre service des outils de valorisation haut de gamme : photos HDR professionnelles, visite virtuelle immersive 3D, et prises de vue aériennes par drone, pour une expérience complète avant même la visite sur place. Code visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

922

2

Diagnostic réalisé le : 04/07/2025

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