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Réf. de l'annonce : 14453923 / 37616

Vente maison 5 pièces, 170.00m², Joué-sur-Erdre

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC | 267 000€ honoraires inclus | 255 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 727,00€
267 000 €
  • 170.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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JOUE SUR ERDRE - Lac de Vioreau - maison familiale 4 chambres

A deux pas du Lac de Vioreau, située dans un hameau calme de Joué-sur-Erdre, à quelques minutes du bourg et à 10 min de Nort-sur-Erdre (gare tram-train, commerces, collèges, lycées), découvrez cette maison familiale lumineuse exposée plein sud offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

Elle comprend une vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée double face, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, quatre grandes chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau), une salle de bains avec baignoire d'angle et de nombreux rangements.

Étage entièrement rénové, chauffage économique par chaudière à pellets (2017), double vitrage avec volets électriques, fibre installée, tout-à-l'égout conforme.

À l'extérieur : Terrasse carrelée de 60 m² et terrain d'environ 800 m².

Balades, activités nautiques et marché bio accessibles à proximité immédiate.

À découvrir sans tarder !
DPE : D
Réf : 37616
Honoraires à charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan energetique
2417
7
Diagnostic réalisé le : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2670.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 170.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 801.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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