Vente maison 5 pièces, 131.00m², Kerling-lès-Sierck

• 131.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Ancienne grange rénovée - Esprit loft - avec jardin et 2 garages

En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville

Située dans une commune calme et agréable, cette ancienne grange en pierre de torchis a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité, offrant aujourd'hui une superbe maison au style loft, prête à vivre.

Rénovation avec un objectif économique et écologique. DPE C et GES : A... pour une faible consommation d'énergie.

Garanties décennales (toiture - façade - isolation).
Électricité refaite à neuf selon les nouvelles normes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie lumineux et traversant avec sa belle cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, qui donnent sur la terrasse et le jardin.
La grande cheminée électrique créée une ambiance chaleureuse et cocooning, idéale pour les soirées d'hiver.
Une buanderie, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres très confortables vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un coin WC.
Un vaste espace mezzanine avec ses puits de lumière, son escalier moderne sur-mesure offre un coin bureau, parfait pour le télétravail, ou un espace loisirs selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose du chauffage électrique par radiateurs à inertie, programmables, des menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets motorisés neufs, d'une isolation intérieure et sous combles performante. Fibre optique.

Côté extérieurs, plusieurs espaces de détente : une première terrasse (dalles sur plots) avec coin repas et barbecue, une terrasse haute avec gazon synthétique pour profiter du beau temps sans les contraintes d'entretien, et un jardin en pente où se trouve le 2ème garage traversant (entrée accessible depuis l'arrière de la rue).

Une maison pleine de charme, prête à vivre, pensée pour le bien-être de toute la famille avec un style qui lui est propre et peu commun !
Venez la découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !

Votre budget vérifié, nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et visite au 03.82.87.77.17 ou 06.45.67.06.07
Par mail : thionville@ladresse.immo ou c.platel@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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5

Diagnostic réalisé le : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2370.00€ par an

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