Vente maison 5 pièces, 123.10m², L'Haÿ-les-Roses

• 123.10m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

250m du METRO 14 - Maison L Haÿ-Les-Roses 5 pièce(s) 123.10m2

Parfait pour une famille recherchant de l'espace dans un quartier à fort potentiel à 5min de Paris en métro, mais aussi des investisseurs pour créer un espace de co-living, ou marchand de biens avec la possibilité de créer trois ou quatre appartements après travaux, une opportunité à saisir pour investir dans un projet locatif ou de vente à la découpe.

Idéalement située à 250m du métro 14, cette maison, bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché.

En effet depuis Juin 2024 le quartier accueille la station L'Hay les roses du métro 14 ainsi qu'un nouveau groupe scolaire, un futur supermarché et des commerces de proximité.

La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose comme ceci:

- au rez-de-jardin : un garage, une buanderie, une chaufferie, une laverie, un WC et un hall ;
- au RDC surélevé: un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC;
- au 1er étage: un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec WC;
- au 2ème étage ( grenier aménagée): une chambre, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC.

Un extérieur de plus de 100m2 permet d'avoir un jardin, un espace pour déjeuner dehors et ou stationner davantage de véhicules.

Certaines photos ont fait l'objet d'un homestaging virtuel pour mettre en avant le potentiel du bien

Si vous souhaitez avoir des informations complémentaires ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28061

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Diagnostic réalisé le : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2970.00€ par an

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