Vente maison 4 pièces, 86.00m², L'Île-d'Elle

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 4 pièces

Dans le charmant village de L'Île-d'Elle, venez découvrir cette propriété en excellent état et joliment rénovée.

PAS DE TRAVAUX - TOUT À L'ÉGOUT - EXCELLENT ÉTAT

La maison se situe à seulement 30 min de La Rochelle. Le village dispose de tous les commerces : épicerie, boulangerie, tabac/presse, pharmacie? ainsi que des écoles (publique et privée) et d'un collège !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse en bois, abritée et sans vis-à-vis, idéale pour partager de beaux moments durant les soirées d'été.

La propriété dispose également d'un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La parcelle, entièrement clôturée, offre un jardin agréablement arboré, propice à la détente...

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle à granulés et isolation de qualité, offrant un très bon confort thermique (DPE : C).

Contactez nous pour organiser une visite.

Ref 1286. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1465

5

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1620.00€ par an

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