Vente maison 3 pièces, 80.10m², L'Île-d'Elle

• 80.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison L'île D'elle 3 pièces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE .

À moins de 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce pavillon en excellent état.
Situé au coeur du village dynamique de L'Île-d'Elle, vous y trouverez tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant.
Le village dispose également de deux écoles (publique et privée) ainsi que d'un collège.

TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED - TOUT-À-L'ÉGOUT

Vous serez séduit par ce pavillon entretenu à la perfection, alliant modernité et charme.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² offre plusieurs espaces : un coin salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Le bien comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le garage attenant à la maison est idéal pour stationner un véhicule, faire du rangement ou même envisager une extension (zone constructible). Les possibilités sont multiples !

Côté extérieur, tout a été pensé pour minimiser l'entretien.
L'avant, joliment paysagé, permet de profiter d'une terrasse exposée Est, tandis qu'à l'arrière, une terrasse en bois (d'environ 25m²) orientée Ouest vous offrira de belles soirées d'été. Le spa installé sur la terrasse reste et fait partie de la vente !

Les arguments ne manquent plus, contactez nous pour organiser une visite : 02.51.56.72.57

Ref 1159. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1986

6

Diagnostic réalisé le : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1730.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison