Vente maison 5 pièces, 181.93m², L'Île-d'Elle

• 181.93m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison L'ile D'elle

Située dans le charmant village de L'Île-d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial avec cheminée. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre la liberté de créer un espace entièrement personnalisé. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie ainsi que des wc.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc indépendant.

La maison bénéficie d'équipements déjà valorisants : une pompe à chaleur air/eau pour un meilleur confort thermique ainsi qu'une toiture refaite il y a moins de 15 ans, un investissement déjà réalisé pour votre tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien !

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une dépendance attenante et d'un préau, autant d'espaces offrant de multiples possibilités de stockage.

Implantée sur une parcelle de 551m², en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie.

Ref 1267. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1164

4

Diagnostic réalisé le : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2690.00€ par an

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