Vente maison 9 pièces, 230.00m², La Bresse

• 230.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

Chalet MEUBLÉ à fort potentiel locatif - La Bresse

La Bresse - Opportunité d'investissement à forte rentabilité !

Affichant une rentabilité supérieure à 9 %, ce chalet de 230 m² constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur.

Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et des infrastructures touristiques, il bénéficie d'un emplacement recherché pour la location saisonnière.

Actuellement exploité sur seulement 20 semaines par an, le bien génère déjà entre 40 000 € et 50 000 € de revenus locatifs annuels, avec des tarifs pouvant dépasser 3 000 € la semaine en haute saison.

Ce niveau de performance, associé à une exploitation encore partielle, laisse entrevoir un potentiel de rendement supplémentaire significatif pour un investisseur souhaitant optimiser son exploitation.

Édifié sur une parcelle de 824 m², ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, permettant une exploitation immédiate.

Développé sur trois niveaux lumineux, il offre un vaste séjour exposé Sud-Ouest, prolongé par un balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les massifs vosgiens. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.

Le bien dispose de six chambres, de deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC, permettant d'accueillir aisément groupes et séjours familiaux. Une salle de billard ainsi qu'un sauna privatif renforcent l'attractivité du bien sur le marché de la location saisonnière.

Les extérieurs proposent un jardin clos, une spacieuse terrasse, un double garage ainsi que plusieurs stationnements pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Enfin, la qualité de construction constitue un réel atout : structure en béton armé, isolation extérieure, granite apparent, menuiseries bois double vitrage, volets aluminium et raccordement au tout-à-l'égout.

Situé au coeur de La Bresse, station touristique majeure des Vosges, ce chalet représente un investissement patrimonial solide, alliant emplacement recherché et performance locative.

DPE : D

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo, ou directement CLAUDEL Pénélope au 06.20.29.58.25, sur pclaudel@ladresse.immo.
** Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23838

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Diagnostic réalisé le : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4703.00€ et 6363.00€ par an

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