Vente maison 9 pièces, 230.00m², La Bresse

• 230.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

Chalet d'exception à LA BRESSE

La Bresse - Opportunité d'investissement à forte rentabilité !

Situé à proximité immédiate des pistes et des infrastructures touristiques, ce chalet de 230 m² développe une performance locative remarquable, générant 40 000 à 50 000 € de revenus annuels sur seulement 20 semaines d'exploitation, avec des tarifs dépassant 3 000 € la semaine en haute saison.
La rentabilité constatée excède 9 %, laissant entrevoir un potentiel de croissance significatif en cas d'exploitation annuelle.

Édifié sur une parcelle de 824 m², le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un entretien rigoureux.
Il se compose de trois niveaux lumineux offrant un vaste séjour exposé Sud/Ouest, prolongé par un balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les massifs. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter l'espace de vie.

La propriété dispose de six chambres aux volumes confortables, de deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC, permettant d'accueillir aisément des groupes ou des séjours familiaux.
Une salle de billard ainsi qu'un sauna privatif renforcent l'attractivité du bien sur le marché locatif touristique.

Les extérieurs comprennent un jardin clos, une large terrasse, un double garage ainsi que plusieurs stationnements permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules.
Les prestations techniques témoignent d'une qualité de construction rare dans le secteur : structure en béton armé, isolation extérieure, granite apparent, menuiseries bois double vitrage, volets aluminium, raccordement au tout-à-l'égout.

Idéalement situé au coeur d'une des stations les plus demandées des Vosges, ce chalet représente un actif patrimonial sécurisé, offrant un équilibre optimal entre emplacement, qualité constructive et performance locative.

DPE : D

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo, ou directement CLAUDEL Pénélope au 06.20.29.58.25, sur pclaudel@ladresse.immo.
** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23838

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Diagnostic réalisé le : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4703.00€ et 6363.00€ par an

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