Vente maison 5 pièces, 95.00m², La Genétouze

• 95.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison neuve 2025 de 95 m² La Genétouze DPE A 285 000 €

L'agence l'ADRESSE vous propose à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, 35 minutes des plages vendéennes et 55 minutes de Nantes, découvrez une opportunité rare : une maison neuve, jamais habitée, conjuguant performance énergétique, confort premium et implantation stratégique.
Implantée dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle de 95 m², achevée en 2025 par des artisans locaux, bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage et de prestations soigneusement sélectionnées.
Un espace de vie signature
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de près de 45 m². Son exposition sud / sud-ouest offre une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité dedans/dehors idéale pour recevoir.
Un agencement optimisé


3 chambres avec placards aménagés


Salle de bains carrelée toute hauteur avec baignoire et douche


WC indépendant


Cellier fonctionnel


Garage de 16,5 m² avec porte sectionnelle motorisée


Supports déjà posés pour création d'un faux-grenier


Performance & technologie embarquée


Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) avec réglage individuel par pièce


Chauffe-eau thermodynamique


Domotique intégrée


Installation prévue pour poêle ou cheminée


Classe énergétique A consommation estimée entre 380 € et 570 € par an : une maîtrise des charges au service de votre pouvoir d'achat.
Un extérieur prêt à révéler votre vision
Terrain de 437 m², idéalement orienté, partiellement clôturé.
Sorties électriques prévues pour l'éclairage extérieur et système de récupération d'eau anticipé. Les accès et aménagements paysagers restent à personnaliser selon vos envies pour valoriser pleinement le potentiel du lieu.

Une maison clé en main, sans délai de construction, conjuguant sérénité technique et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur.

Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes :
1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant :
https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/
2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

401

1

Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 380.00€ et 570.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison