Vente maison 8 pièces, 196.00m², La Roche-sur-Yon

• 196.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

LA CHAIZE LE VICOMTE MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété aux volumes généreux bénéficie d'un écrin de verdure privilégié.

Située à La Limouzinière à 5 minutes de toutes les commodités, avec arrêt de cars scolaires à 100 m, cette maison de 196 m², entièrement rénovée en 2021, vous séduira dès l'entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes remarquables, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.

La pièce de vie, d'environ 90 m² et exposé plein sud, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou une activité professionnelle. Un dressing et une buanderie attenants optimisent les espaces de rangement. Un grenier de 21 m² vient compléter l'ensemble pour du stockage supplémentaire.

À l'étage, une pièce de 17 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol de 50 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Un bien aux prestations soignées, alliant espace, confort et qualité de vie.

DPE : B
PRIX : 443100 €
REF : 9720


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

863

3

Diagnostic réalisé le : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2090.00€ par an

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