Vente maison 3 pièces, 72.00m², La Taillée

• 72.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison La Taillée

À seulement 40 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, dans le village de LA TAILLÉE avec boulangerie, coiffeur et agence postale, découvrez cette maison de caractère idéale pour un investissement locatif sécurisé !

Le bien est actuellement loué 690 € par mois, soit un revenu annuel d'environ 8 000 €, avec un bail en cours pour une durée de trois ans, garantissant des revenus immédiats.
La rentabilité locative brute est d'environ 6,4 %, ce qui en fait une opportunité attractive sur le secteur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres offrent un cachet grâce au parquet massif et aux murs en pierre apparente.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent des espaces pratiques de stockage, d'atelier ou pour vélos et motos, tandis que le jardin bordé par la rivière constitue un véritable atout de charme très apprécié des locataires.

La maison bénéficie du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort actuel.
Le DPE est classé D, en adéquation avec les exigences du marché locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf 1066. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2276

6

Diagnostic réalisé le : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1340.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison