Vente maison 11 pièces, 260.00m², Lamothe-Capdeville

• 260.00m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison 260m² LAMOTHE CAPDEVILLE

Propriété de 11 Pièces 260m²
A saisir une propriété de charme à vendre .
Cette vaste propriété de caractère vous séduira par son cadre privilégié, ses prestations modernes et son fort potentiel d'aménagement.

La maison principale

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre plus de 260 m² habitables. Vous y trouverez :
Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
Une cuisine moderne parfaitement équipée.
5 chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés.
Une cuisine d'été qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les dépendances et extérieurs
Le bien dispose de plus de 300 m² de stationnement couvert 200m² de dépendances, offrant de multiples possibilités :

Stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage.
Transformation en logements indépendants (gîtes, locations saisonnières, chambres d'hôtes?).
Espace professionnel ou artisanal selon vos projets.
À l'extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 8 000 m² complète l'ensemble. Cet écrin de verdure, soigneusement entretenu, garantit tranquillité, intimité et contact direct avec la nature.
Un bien tourné vers l'avenir
Outre son charme et sa surface généreuse, la maison bénéficie d'une rénovation exemplaire sur le plan énergétique :
DPE classé B (rare pour une maison de ce type).
Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie autonome.
Ballon thermodynamique et isolation premium pour un confort optimal en toutes saisons.
Un potentiel unique
Cette propriété ne se limite pas à une résidence principale :
elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. Grâce à ses dépendances et son vaste terrain,
En résumé : une grande maison familiale, économe en énergie, avec de vastes dépendances et un terrain arboré, le tout à seulement 10 minutes de Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

702

2

Diagnostic réalisé le : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1630.00€ par an

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