Vente maison 6 pièces, 160.00m², Launaguet

• 160.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

TOULOUSE 31200 quartier des Sables

Votre agence immobilière vous propose cette belle maison d'architecte, située dans un environnement paisible et vert, proche des bus et écoles. dans le quartier calme des Sables au fond d'une impasse au calme, ancienne zone maraichère Toulousaine Nord.

La maison de plus de 160m² habitables pondérés se compose: d'un hall couvert, d'une entrée desservant les pièces à vivre de plus de 70m², avec cheminée insert, cuisine toute équipée, grand cellier attenant et véranda de 17m². Au rez de chaussée vous trouverez trois chambres et salle de bains, deux WC, placards, garage et abri.
A l'étage, 2 bureaux, une chambre parentale avec sa salle d'eau desservis par un balcon couvert avec vue dégagée.
Ce bien propose un terrain très bien entretenu et arboré de plus de 1200m², une piscine hors sol et un puits pour profiter des beaux jours.

Conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1947

7

Diagnostic réalisé le : 25/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2650.00€ et 3640.00€ par an

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