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Réf. de l'annonce : 14206212 / 36432
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 95.00m², Le Cellier

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33 % TTC | 228 600€ honoraires inclus | 215 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 100,00€
228 600 €
  • 95.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Authentique longère en pierre à 3 km du Cellier 4 pièce(s) 95 m2

Exclusivité AMANDA !
À seulement quelques minutes du charmant village du Cellier, venez découvrir cette magnifique longère en pierre, ancien corps de ferme au cachet exceptionnel.

Les atouts du bien :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Trois chambres
Salle d'eau, buanderie, et WC séparés
Charme de l'ancien préservé : murs en pierre, poutres apparentes
Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison

À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

En option : de nombreuses dépendances en pierre et un terrain supplémentaire pour vos projets (atelier, gîte, jardin, etc.)

Notre avis : une opportunité rare ! Les maisons en pierre de cette qualité sont très recherchées. Faites vite !
DPE : F
Honoraires à charge acquéreurs
Réf : 36432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34711
11
Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220.00€ et 3070.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 95.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 1552.00 m²
    • 10 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1850
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l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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