Vente maison 7 pièces, 200.00m², Le Cellier

• 200.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

À 3 km du bourg du Cellier - Propriété d'exception dans un parc arboré de plus de 3 400 m²

Exclusivité AMANDA !
Située à seulement 3 kms du bourg du Cellier, venez découvrir cette superbe villa de plus de 200 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 400 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la belle allée cavalière qui mène à cette élégante propriété pleine de charme.
La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour.
La cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain, est ouverte sur le séjour grâce à de jolies portes à galandage. Elle bénéficie d'électroménagers haut de gamme, offrant confort et modernité.
Un premier escalier mène à une mezzanine idéale pour un espace bureau ou bibliothèque.
Dans une autre aile de la maison, un second escalier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle de bains et deux dressings.
Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous trouverez également :
un hangar entièrement rénové d'environ 30 m²,
une dépendance de 15 m².
La maison a bénéficié de près de 200 000 € de travaux récents (factures à l'appui), garantissant un état irréprochable.
Notre avis : un bien exceptionnel, rare sur le marché, offrant volumes,
Le petit plus : Climatisation réversible, pompe a chaleur air / air.
Confort et environnement privilégié !
DPE : C
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : 36990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1304

4

Diagnostic réalisé le : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1900.00€ et 2650.00€ par an

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