Vente maison 5 pièces, 110.00m², Le Grau-du-Roi

• 110.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres

Maison Le Grau Du Roi, 4 chambres, 110 m2

LE GRAU DU ROI (30240) Nous vous proposons à la vente une charmante maison de plain-pied des années 1980 d'environ 110m², idéalement située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle rénovée avec goûts. Un cellier pratique complète l'espace intérieur, ainsi qu'un garage de 16m² accessible directement depuis la maison. Un grenier entièrement aménageable d'environ 110m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un loft, un bureau ou une salle de jeux.

Le terrain de 400m² est clos et agréable, propice à la création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace détente. Une allée permet de garer une voiture à l'intérieur de la propriété et il est également possible de stationner une deuxième voiture devant la maison.

Grâce à sa situation dans un quartier prisé du Boucanet, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux plages et à toutes les commodités quotidiennes, commerces et services compris. Elle nécessite quelques rafraîchissements, ce qui permet de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vie confortable proche de la mer, pour un acheteur désireux de valoriser le grenier ou pour toute personne souhaitant adapter le bien à ses goûts et besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19141

41

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2710.00€ par an

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