Vente maison 3 pièces, 72.00m², Le Lion-d'Angers

• 72.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison avec jardin au coeur du Lion d'Angers

Idéalement située sur la commune du Lion d'Angers, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison soigneusement entretenue offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec cheminée insert et de deux chambres. Un grenier d'environ 40 m² aménageables complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes comprenant une cave, un garage, une dépendance, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 543 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune du Lion d'Angers !

Ref. 37783
DPE : D(215) GES : D (47)
Prix : 182 300 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21547

47

Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1450.00€ et 2000.00€ par an

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