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Réf. de l'annonce : 12912074 / 37783
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 72.00m², Le Lion-d'Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,24 % TTC | 182 300€ honoraires inclus | 170 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 778,00€
182 300 €
  • 72.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison avec jardin au coeur du Lion d'Angers

Idéalement située sur la commune du Lion d'Angers, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison soigneusement entretenue offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec cheminée insert et de deux chambres. Un grenier d'environ 40 m² aménageables complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes comprenant une cave, un garage, une dépendance, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 543 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune du Lion d'Angers !

Ref. 37783
DPE : D(215) GES : D (47)
Prix : 182 300 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21547
47
Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1450.00€ et 2000.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 72.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 543.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1965
    • Immeuble de 2 étages

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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