Vente maison 5 pièces, 114.00m², Le Perreux-sur-Marne

• 114.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Le Perreux Sur Marne avec Terrasse & Jardin *Centre-ville*

L'Adresse Immo Mairie vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à proximité de la mairie et du centre-ville et des bords de marne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une chambre avec salle d'eau.

À l'étage, grand palier avec espace bureau, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offre une grande chambre supplémentaire.

Sous-sol avec buanderie et pièce annexe.

Côté extérieur : une grande cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique.
À l'arrière, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un grand jardin d'environ 300 m², ainsi que de deux dépendances.

Surface habitable: 114m²
Surface au sol 150m²
Surface totale utile 200m²

Sur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration significatifs ces dernières années, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Les façades nord et sud ont été isolées par l'intérieur en 2018, optimisant l'isolation thermique globale.

La toiture a fait l'objet d'une révision complète en 2025, garantissant sa pérennité. Le système de chauffage repose sur une chaudière gaz à condensation de marque Frisquet, récente, installée en 2024, assurant efficacité et maîtrise des consommations. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait, incluant le remplacement du tableau, offrant ainsi sécurité et conformité. Enfin, toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont été remplacées, participant à une isolation performante et à un confort quotidien renforcé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29653

53

Diagnostic réalisé le : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3180.00€ et 4360.00€ par an

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