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Réf. de l'annonce : 12272482 / 36369
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 190.00m², Le Plessis-Grammoire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77 % TTC | 681 000€ honoraires inclus | 650 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 291,00€
681 000 €
  • 190.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Le Plessis Grammoire 5 pièce(s) 190 m2

Superbe maison de maître entièrement rénovée !

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette magnifique propriété allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec espace vestiaire et placards sur mesure, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La cuisine aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails, offre un accès direct à l'étage.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale.
À l'extérieur, préparez-vous à être conquis :
Une parcelle de 846 m² soigneusement entretenue
Une piscine chauffée
Un studio indépendant de plus de 20 m²
Un grand garage double, des dépendances et une cour privative
Un lieu plein de charme et de surprises, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil.

*Honoraires à charge acquéreur
Référence : 36369
DPE : C (134)
GES : C (22)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13422
22
Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2530.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 190.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 846.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1780
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
4 route d'Angers
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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