Vente maison 10 pièces, 260.00m², Le Raincy

• 260.00m²
• 10 pièces
• 6 chambres

LE RAINCY, Ensemble immobilier 260 m2 centre ville

A 10 mn de marche du coeur de ville et du RER ralliant Paris centre en 20 mn , à l'arrière d'un écran de verdure arborée, cette propriété de 2 maisons propose , en toute indépendance, un lieu de vie serein et confortable à 2 générations ou 2 familles amies .

Leurs très beaux volumes, au plan facilement modulable, peuvent aussi , réunis , accueillir une belle famille recomposée.

Les 160 m2 de la 1ère demeure, fluide et lumineuse, ont gardé les éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de la maison bourgeoise typique des années 20: MEULIÈRE, parquets en chêne et point de Hongrie, moulures, rosaces, hauteur sous plafond, cheminées en marbre. Entièrement rénovée, cette maison s'est offert un confort contemporain avec des huisseries PVC à double vitrage, une cuisine américaine fonctionnelle, très équipée

ouverte sur une pièce de vie en L , traversant.

A l'étage,3 chambres, dont une aménagée actuellement en bureau se partagent une salle d'eau italienne, éclairée et ventilée naturellement par une fenêtre.

L'escalier en bois ciré poursuit sa course jusqu'au 3ème niveau, occupé entièrement par une suite parentale, semi mansardée ( sans aucune gêne pour l'habitabilité) avec salle de bain complète, douche et baignoire.

Des le seuil de la 2ème maison, plus contemporaine de facture et d'agencement, on pénètre le mélange de clarté et de sobriété qui imprègne les 100 m2 de l'habitation. La cuisine américaine équipée affiche 1 linéaire de rangements et d'électroménager de qualité au sein d'une généreuse pièce de vie où espace dînatoire et salon profitent de la lumière qui filtre au travers de nombreuses fenêtres PVC à double vitrage. Une buanderie, un cellier et une salle d'eau complètent le Rez-de-chaussée.

Le charme de poutres blanchies et d'une jolie terrasse enfouie sous les glycines garantit la sérénité des occupants de la grande chambre du premier étage. Sous les combles parquetés ,clairs, un espace bain et un dressing agrémentent une chambre d'amis .

Nul doute que vous soyez séduit par le CARACTÈRE UNIQUE, par la RÉNOVATION RÉUSSIE de cet ensemble immobilier : une touche actuelle, le confort moderne et la préservation de l'authenticité des lieux. BELLE OPPORTUNITÉ EN EXCELLENT ÉTAT a ne pas laisser passer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
281€ par an

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