Vente maison 5 pièces, 146.00m², Léognan

• 146.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

LEOGNAN BOURG - maison contemporaine de plain pied avec double garage

LÉOGNAN BOURG - Proche commodités
Envie d'une vie de famille à deux pas du centre de Léognan ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2002, nichée au coeur d'un jardin arboré et fleuri de 1 130 m². Une opportunité sur le secteur !
Espace jour : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour traversant d'environ 53m2 (double exposition) baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine indépendante et dînatoire (avec cellier/buanderie attenant) donne un accès direct à une belle terrasse couverte avec barbecue intégré. Idéal pour vos déjeuners d'été en famille !
Côté nuit, un dégagement sépare parfaitement l'espace nuit pour le calme de chacun : une suite parentale privative de 27 m² avec son dressing et sa salle de bains mixte (baignoire, douche et WC). 3 autres chambres lumineuses avec placards.
Une seconde salle de bains (baignoire + douche) et des WC indépendants.
Double garage d'environ 39m2 avec accès direct à la maison + allée en enrobé pour plusieurs véhicules. Portail motorisé, volets roulants électriques, vide sanitaire (idéal pour le stockage).
Une maison parfaitement pensée, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du bourg de Léognan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Magali GUNTHER 06X16X99X54X03 ou l'agence 05X56X33X00X00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2380.00€ par an

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