Vente maison 3 pièces, 83.23m², Les Achards

• 83.23m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, situé au calme d'un petit lotissement sur la commune dynamique des Achards.

Construite dans les années 2000, cette maison parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 18 m² avec mezzanine, sous charpente traditionnelle, ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 433 m², la propriété dispose également d'une place de stationnement devant le garage et d'un abri de jardin en bois à l'arrière.

Les Achards offrent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, équipements sportifs, piscine et médiathèque. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes du littoral.

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Classe énergie : C
Réf. : 2345

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13928

28

Diagnostic réalisé le : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1630.00€ par an

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