Vente maison 3 pièces, 58.62m², Les Herbiers

• 58.62m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison Les Herbiers 3 pièce(s) 59 m2

MAISON DE PLAIN-PIED EN CENTRE-VILLE DES HERBIERS

Idéalement située au coeur des Herbiers, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.

La pièce de vie, regroupant salon et cuisine aménagée, présente un espace clair et fonctionnel.
Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre confortable.

L'étage propose une mezzanine, parfaitement adaptée pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

L'atout majeur ?
Un grand jardin arboré, particulièrement rare en centre-ville, offrant un extérieur agréable pour profiter du calme tout en restant en hyper-proximité de toutes les commodités.

Un bien parfaitement placé, pratique et doté d'un vrai potentiel : une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement.
REF: 4414
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 234500 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2196

6

Diagnostic réalisé le : 05/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1030.00€ et 1410.00€ par an

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