Vente maison 6 pièces, 140.00m², Les Junies

• 140.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Ensemble de 2 maisons, 140 m2 + granges + prairies sur 8000m²

Située à 10 minutes de Prayssac et ses commerces, dans un joli hameau où la pierre du Quercy domine, trouvez cet ensemble immobilier pour divers projets de famille ou locatif. Datée de 1756, rénovée dans les années 90, la première habitation se compose d'un spacieux et authentique séjour/cuisine (47m²) où les poutres, les vitraux et les plafonds hauts donnent un charme d'antan à l'espace. Une lumineuse chambre de 11m², une salle d'eau/wc et un bureau (8,76m²) complètent ce niveau. A l'étage, un grenier pourrait accueillir des chambres supplémentaires. La cave voûtée de 42m² est saine et ventilée. La maison d'amis actuellement indépendante pourrait être connectée à la première comme jadis. Aujourd'hui, elle présente en rez-de-chaussée, un séjour/cuisine (36m²) et à l'étage, 2 chambres (10 et 11m²), salle d'eau, wc et placards.
La propriété dispose également de 2 belles granges, un ancien four à pain et un puit.
Eléments techniques: chauffage fioul, électrique et bois / double et simple vitrages / toitures datant de +-10ans en très bon état / fosse septique non conforme.
Parcelles 9219m² dont 8000m² en prairies planes.
Amoureux de le pierre, du calme, du Lot, cet endroit est pour vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27654

54

Diagnostic réalisé le : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 2410.00€ par an

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