Vente maison 7 pièces, 150.16m², Les Ponts-de-Cé

• 150.16m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 5 ch + piscine + double garage - Les Ponts-de-Cé proche Angers

Située sur la commune recherchée des Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Angers (moins de 10 min), cette maison familiale de 150 m² habitables (190 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité optimisée et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour, ultra lumineux de par son bo windows, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger moderne.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou au télétravail, la maison propose 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
Un extérieur soigné avec piscine et terrasse.
Profitez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, avec une belle piscine propice à la détente. La terrasse exposée est idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité.

Des prestations complémentaires recherchées :
Dépendance (atelier, rangement ou projet annexe)
Double garage

Maison bien entretenue, prête à vivre

Un emplacement idéal

Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes rapides vers Angers.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Réf : 37144
DPE : C (136) / GES : C (21)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13621

21

Diagnostic réalisé le : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2330.00€ par an

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