Vente maison 5 pièces, 101.00m², Livry-Gargan

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Livry Gargan 5 pièce(s) 101 m2 - Sous-Sol total - Secteur Recherché

Située dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, cette maison de 101 m² habitables sur un terrain d'environ 280 m² offre un fort potentiel et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Un grand séjour lumineux et traversant de 38 m², idéal pour recevoir
* Une spacieuse cuisine dînatoire de 17 m²
* Un WC

À l'étage :
* 3 chambres avec rangements
* Une salle de bain avec baignoire et douche
* Un WC séparé

La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m², comprenant :
* Un studio aménagé idéal pour un adolescent ou une activité professionnelle
* Un grand garage

Le tout sur un terrain de 280 m² avec abri en dur, offrant un espace extérieur agréable.

Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Parc de la Poudrerie au bout de la rue.

**Cette maison au beau potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux et unique .**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra DELAVICTOIRE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 994 814 358 - .

Bilan energetique

2028

8

Diagnostic réalisé le : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2600.00€ par an

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