Vente maison 8 pièces, 207.00m², Lognes

• 207.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Champs Sur Marne 8 pièce(s) 207 m2

Située dans un quartier rechercher des bords de marne, résidentiel et verdoyant de Champs-sur-Marne, cette maison familiale de 207 m², dont un séjour de plus de 64m2. édifiée sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie idéal mêlant confort, sécurité et bien-être.

Elle dispose au premier étage propose un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges baies exposées plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau ( possibilité de faire une suite parentale) et des toilettes séparées.
Le deuxième étage permet d'aménager trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
un sous-sol total complète le bien comprenant un garage avec porte motorisée récente, une vaste zone de rangement, une buanderie avec coin cuisine ainsi qu'une grande pièce aménagée en salle de cinéma.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de détente, avec une terrasse ensoleillée parfaite pour recevoir et une piscine chauffée idéale pour prolonger les baignades, complétés par un espace paysager à personnaliser selon vos envies. En bon état général et habitable sans travaux, cette maison offre un environnement paisible, proche des commerces, des écoles et des transports.
Son potentiel d'évolution et sa convivialité sont des ne opportunités rare pour une vie familiale harmonieuse.

Classe énergie : D (200)

Classe climat : C (23)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 170 € et 4 370 € (2021-2023, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Garantie revente 7 ans. voir conditions en agence.

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20023

23

Diagnostic réalisé le : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1800€ par an

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