Vente maison 7 pièces, 122.00m², Longuenée-en-Anjou

• 122.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Pavillon traditionnel avec jardin d'exception - entre La Membrolle et Pruillé

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez ce charmant pavillon lumineux et parfaitement entretenu interieurement et exterieurement, nichée sur un terrain de 3600 m² arboré.
Il offre un cadre de vie rare, avec un jardin exceptionnel comprenant une piscine hors sol, deux terasses, un terrain de pétanque, une mare, et un potager, le tout dans un cadre bucolique.
À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 40 m² avec un poêle à bois récent pour rechauffer vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, trois chambres confortables sur parquet et une salle de bains complètent l'espace de nuit.
Le sous-sol total abrite un garage double, une cave et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, une bonne isolation et un système de chauffage économique. Et pour couronner le tout : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage rare dans un environnement aussi rural.
Un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel.

Ref. 36226| DPE: B(109) GES : A(3)
Prix : 345 000 €
Honoraires à charge acquereur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1093

3

Diagnostic réalisé le : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1280.00€ par an

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