Vente maison 8 pièces, 430.00m², Lys-Haut-Layon

• 430.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres

Ensemble immobilier atypique au coeur de Vihiers

À vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.
Récemment rénové l'ensemble est en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.
À l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.

Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.
Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Référence : 37026
DPE : D (232)
GES : B (7)
* Honoraire charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2227

7

Diagnostic réalisé le : 26/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5360.00€ et 7330.00€ par an

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