Vente maison 10 pièces, 200.00m², Maisons-Laffitte

• 200.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Vaste bâtisse de caractère début du XXème siècle Maisons Laffitte 10 pièce(s) 200 m2, cour intérieure, cave voutée !

L'ADRESSE MAISONS-LAFFITTE & LE MESNIL-LE-ROI vous présente à 5 minutes à pied de la gare, un POTENTIEL RARE au coeur de la ville ; une BATISSE de CARRACTERE à RÉINVENTER.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure du début du XXème siècle, développant environ 200 m², au charme authentique et au potentiel exceptionnel. Derrière sa façade pleine de cachet se cache une multitude de possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ambitieux comme pour un investissement locatif à fort rendement. 3 Compteurs électriques séparés.

Dès le rez-de-chaussée, la maison se compose de deux logements distincts :

Un premier espace avec chambre, cuisine, et autre pièce pouvant faire office de buanderie - cellier.

Un second logement avec cuisine, chambre et salle d'eau.
Un accès mène à une agréable cour intérieure, équipée d'un toilette et d'un point d'eau.

À l'étage, un troisième logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux, avec de beaux parquets, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un accès à une petite terrasse intimiste accès à pièce (chambre possible ou atelier d'artiste).

Les combles aménagés offrent deux grandes pièces mansardées ainsi qu'un toilette, permettant la création d'un quatrième logement avec salle d'eau.

Enfin, la maison peut faire l'objet d'une sur élévation.

Une vaste cave voûtée vient compléter cet ensemble, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (SPA, salle de musique, de billard, salle de réception....).

Son emplacement stratégique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (gare RER A / ligne J - accès Paris rapide) , mais aussi proche du parc pour des balades à couper le souffle dans un cadre d'exception.

Une rénovation complète est à prévoir, mais elle représente une formidable opportunité de redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'écrire une nouvelle histoire.

Que vous soyez passionné de rénovation, porteur d'un projet familial ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, cette propriété est une véritable page blanche à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra DAVY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 932667058 - PONTOISE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2.00€ et 3230.00€ par an

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