Vente maison 8 pièces, 190.00m², Marsac-sur-Don

• 190.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 8 pièce(s)

A cinq minutes de Nozay!
COUP DE COEUR pour cette belle propriété et son magnifique jardin arboré !!!
Idéalement située à cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes, au calme, sans vis à vis et en toute tranquillité.
Cette maison vous offrira espace et confort avec de nombreuses pièces et grande dépendances.
Celle-ci est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), une salle à manger avec un insert, puis un salon spacieux avec cheminée foyer ouvert, soit plus de 60m² de pièce de vie. Trois belles chambres dont une avec un accès salle d'eau et WC, une salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. En plus, une jolie pièce bureau ou chambre (idéal pour une activité professionnelle où télétravail, avec un accès indépendant pour rendez-vous), ainsi qu'une arrière cuisine (buanderie, chaufferie). A l'étage, une pièce aménagée (coin nuit spacieux), un grenier aménageable (possibilité de cinquième chambre), un WC.
Mais aussi, une terrasse, un garage attenant de plus de 45m² (buanderie, cave, stationnement véhicule) avec portail motorisé.
Le tout, sur un terrain d'environ 1 900m² comprenant un magnifique jardin arboré, une vue dégagée, un extérieur avec un accès véhicule agréable et spacieux!!
Maison reliée au tout à l'égout!
Une maison confortable (matériaux de qualités) avec un environnement agréable et magnifique pour votre futur projet de vie!

Possibilité d'acquérir un double garage spacieux (trois places de stationnement) avec portail motorisé de plus de 90m². Celui-ci peut être transformé en habitation !!
Pour une visite, contacter votre agence agence L'ADRESSE NOZAY !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21338

38

Diagnostic réalisé le : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3680.00€ et 5050.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison