Vente maison 4 pièces, 77.00m², Marseille 11

• 77.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison mitoyenne Type 4 avec garage attenant et dépendance sur jardin

Au coeur du village de Saint-Marcel (13011 Marseille), dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un petit lotissement en impasse, découvrez cette agréable maison de type 4 mitoyenne d'un seul côté, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire en rez-de-jardin pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi que d'un grand garage attenant. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son extérieur particulièrement agréable avec un jardin d'accueil et, dans le prolongement du séjour, un jardin principal intimiste, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée. Celui-ci dispose de deux terrasses et d'un grand barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison réunit de nombreux atouts. Si un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une fois sur place, vous pourriez bien vous laisser séduire par son potentiel et son cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

1897

7

Diagnostic réalisé le : 19/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1920.00€ par an

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