Vente maison 4 pièces, 105.00m², Mauges-sur-Loire

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison

A VENDRE en Exclusivité sur la commune de Montjean sur Loire.
Située à quelques pas de La Loire cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement.

Le rez de chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée pouvant apporter une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.

En rez de jardin, deux pièces supplémentaires peuvent être facilement transformées selon les besoins : pièces d'été, chambres, bureau, salle de jeux? Un espace modulable qui ouvre de nombreuses possibilités.
Un grenier aménageable permet également d'envisager une surface complémentaire.

Les dépendances: garage, cave, cellier offrent de belles capacités de stationnement et de stockage.
Le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, et une parcelle non attenante en face de la maison, avec accès direct à La Loire, constitue un véritable atout pour les amoureux du fleuve.

Une rénovation intérieure permettra de redonner à cette maison tout son cachet et de valoriser pleinement son potentiel.
Réf : 37659
DPE : G (477) GES : C (17)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

47717

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Diagnostic réalisé le : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3110.00€ et 5090.00€ par an

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