Vente maison 6 pièces, 146.00m², Maurepas

• 146.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison de Famille à La Marnière : Volume, Confort Énergétique et Vie Extérieure

Maison de Famille à La Marnière : Volume, Confort Énergétique et Vie Extérieure

Située rue du Léon, au sein du quartier très prisé de La Marnière, cette maison parfaitement entretenue est l'adresse idéale pour une famille en quête de calme et de praticité. À quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie où tout est facile.

Une distribution pensée pour le confort de tous
La maison propose une organisation intelligente sur deux niveaux, idéale pour l'autonomie de chacun :
- Au rez-de-chaussée : Un beau séjour de 32 m² exposé Ouest, une grande cuisine (parfaite pour les passionnés de gastronomie), une buanderie et un cellier pratiquent pour l'organisation du foyer, ainsi que 2 chambres et une salle de bain pour une vie de plain-pied.
- À l'étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau. Ce niveau gagne en confort avec l'installation de volets roulants électriques.

Un potentiel d'évolution unique
En complément de ses prestations actuelles, la maison propose deux grands greniers. ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Ils constituent des espaces parfaits pour :
- Imaginer une suite parentale monumentale,
- Aménager une salle de jeux pour les enfants ou de sport pour les plus grands.
- Créer un espace bureau calme dédié au télétravail.
- Disposer d'une capacité de stockage hors pair.

Performance Énergétique et Sérénité
Achetez un bien sain et maîtrisé :
- Toiture refaite et double vitrage intégral.
- Chauffage électrique performant permettant un excellent classement énergétique : DPE en D et une très faible empreinte carbone avec un GES classé B.

Un jardin conçu pour la convivialité
L'extérieur est une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours :
- Jardin ensoleillé pour la détente et les jeux.
- Grande terrasse conviviale, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, idéale pour vos apéritifs entre amis et vos dîners en famille.
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En résumé :
- Localisation : Rue du Léon, Quartier La Marnière (secteur familial par excellence).
- Espaces : 5 chambres de plus de 10 m², buanderie, 2 points d'eau.
- Les + : Toiture récente, DPE performant, volets électriques, greniers exploitables.
L'avis du professionnel : Une maison "zéro travaux" avec une empreinte carbone exemplaire pour du chauffage électrique, rare sur le marché actuel de Maurepas.
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Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1947

7

Diagnostic réalisé le : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2570.00€ et 3520.00€ par an

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