Vente maison 6 pièces, 96.00m², Montaigu-Vendée

• 96.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Montaigu-Vendée

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Maison sur sous-sol des années 60 et sa grande dépendance, commerces du centre de la Guyonnière à 2 pas, proche de la gare de Montaigu et des axes vers La Roche/Yon et Nantes. 
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud-Est, d'une cuisine, le tout pouvant être remanié pour créer une grande pièce de vie de 40m2 environ.
La partie nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne, une salle d'eau et un WC. 
Sous-sol complet avec un garage, chaufferie, lingerie, cave et 2 pièces de plus de 15m2. 
Combles aménageables pour créer 2 chambres supplémentaires (déjà isolés).
Dépendance supplémentaire de 48m2. Le tout est raccordé à un puits et à l'eau de la ville. 
Jardin avec potager et éventuellement piscinable.
Beau potentiel ! Pour toute information, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline LE ROC'H (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

24153

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Diagnostic réalisé le : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2820.00€ par an

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