Vente maison 6 pièces, 144.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

• 144.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

ENTRE FONTENAY ET LUCON

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur à Mouzeuil-Saint-Martin !

À seulement 12 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison alliant charme, confort et beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une cuisine aménagée et équipée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux,
- Un salon / séjour spacieux et chaleureux avec insert,
- 3 belles chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien,
- 2 wc,
- Un bureau, idéal pour le télétravail.

Côté pratique et extérieur :
- Un garage
- Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe...),
- Un jardin clos de murs.

Le tout sur environ 660 m² de terrain.

Une vue dégagée surplombante, apportant une belle luminosité à l'ensemble.
Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, qui conjugue tranquillité, espace et qualité de rénovation.

À visiter sans tarder.

Ref 1251. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1455

5

Diagnostic réalisé le : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2080.00€ par an

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