Vente maison 5 pièces, 91.00m², Muret

• 91.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de 91 m² avec jardin- divisée en 2 appartement loués

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - GROS COUP DE COEUR POUR INVESTISSEURS, sur MURET

Maison divisée en 2 appartements loués, bail en cours.

Au RDC un charmant appartement de type T3 de 53m².
II se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC).
Une terrasse et un jardin entièrement clôturé.

A l'étage, un appartement de type T3 de 38m².
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC).

Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz,
Maison équipée du double vitrage.
Raccordé au tout à l'égout.

ATOUT : sur le fond de la parcelle, possibilité de détacher un lot pour construire une habitation. Servitude de passage et de réseau prévus.

Focus sur la rentabilité locative 1180€ / mois:
->Loyer : 730€ (dont 25€ de provisions pour charges)
Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis juillet 2025

->Loyer : 450€ (dont 25€ de provisions pour charges)
Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis mai 2023
DPE : D
Contactez nous pour programmer une visite au O5 32 O9 66 5O

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19940

40

Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an

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