Vente maison 6 pièces, 108.00m², Nalliers

• 108.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Nalliers - 6 pièces - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ? Visite virtuelle 360° disponible !

Idéalement située entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la maison médicale.

CHARME DE L'ANCIEN - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - JARDIN CLOS

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine, spacieuse et conviviale, est ouverte sur la salle à manger, offrant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé. Un second wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou future salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 302 m², situé à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Une dalle béton est déjà prévue pour accueillir une future terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

Habitable immédiatement, cette maison offre un excellent potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image tout en conservant le cachet de l'ancien.

Les + : situation idéale, fibre optique, écoles, commerces et maison médicale à proximité.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une maison familiale alliant charme, fonctionnalité et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Ref 1339. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2106

6

Diagnostic réalisé le : 14/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1820.00€ par an

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