Vente maison 5 pièces, 98.00m², Nantes

• 98.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Quartier Procé - Maison familiale

Nouveauté - Exclusivité

Dans un secteur prisé de Nantes, avenue Chéneau, idéalement située entre le Parc de Procé et la Place Zola, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux :
Au sous-sol semi-enterré d'environ 47 m², vous bénéficierez d'un vaste espace avec arrivée d'eau pour la machine à laver ainsi que de deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Un accès latéral permet également de stationner facilement les vélos au sous-sol.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte séduit par son accès direct à une agréable terrasse de 21,5 m² surplombant un jardin clos d'environ 107 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier de près de 10 m², idéal pour l'aménagement d'un espace bureau avec vue dégagée, dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

Le stationnement public payant est facile dans la rue.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes C1, C3 et C6 accessibles à quelques minutes à pied.

Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10320

20

Diagnostic réalisé le : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1430.00€ par an

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