Vente maison 4 pièces, 147.00m², Nieul-sur-Mer

• 147.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

NIEUL SUR MER - LA ROCHELLE

Laissez-vous séduire par cette maison de 150m², implantée sur un terrain de 1000m², entièrement clos et sans vis-à-vis sur la commune de Nieul-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle.

L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60m², où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre confort et modernité. Une véranda de 26m² vient compléter cet espace, offrant une vue sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois borde la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque dédié à la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit, accessible par 4 marches, dispose de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle de bains de 11m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant.

En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement généreux.

VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE !


DPE : D (181) / GES : D (37)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 35473

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha DECADT (EI) (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Bilan energetique

18137

37

Diagnostic réalisé le : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2450.00€ par an

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