Vente maison 6 pièces, 164.00m², Nogaro

• 164.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Nogaro

À seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette ancienne bâtisse pleine de charme offrant environ 164 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour les amateurs de maisons authentiques.
Dès l'entrée, un élégant couloir traversant dessert harmonieusement les pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace salle à manger, un spacieux séjour, ainsi que quatre belles chambres d'environ 13, 13, 14 et 16 m².
La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie.
Les combles, déjà isolés, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 164 m² répartie sur deux niveaux, en bon état, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de gîtes, logement indépendant, atelier ou projet touristique.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 6 600 m², agrémenté d'un ancien chai en bon état et d'un agréable espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, bien que plusieurs améliorations aient déjà été réalisées.
Chauffage par pompe à chaleur et thermodynamique
Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2166

6

Diagnostic réalisé le : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080.00€ et 2870.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison