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Réf. de l'annonce : 14285114 / 1925

Vente maison 3 pièces, 62.38m², Noirmoutier-en-l'Île

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56 % TTC | 334 600€ honoraires inclus | 320 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 690,00€
334 600 €
  • 62.38m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Emplacement idéale ! Noirmoutier-en-l'Île

En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché.
La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking.
Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur prisé.
Zone Blanche du PPRL !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
46018
18
Diagnostic réalisé le : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2630.00€ et 3570.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 62.38 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 255.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Construit en 1974
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Agence immobilière
l'Adresse Ile de Noirmoutier
1 route du Gois
85630 BARBATRE
02 51 39 46 36

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Ile de Noirmoutier
  • 50 000 €
  • MICHON Céline
  • La Roche sur Yon 801 020 728
  • CPI 8501 2018 000 024 970
  • CCI de Vendée 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON
  • Transaction et Gestion
  • 260000 € et 700000 €
  • GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MCCA MEDIATION 77 rue du Lourmel 75015 PARIS

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