Vente maison 6 pièces, 138.23m², Noisiel

• 138.23m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON 6 PIECES AVEC DEPENDANCE

***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** Située dans le très recherché quartier historique de la Chocolaterie de Noisiel, à deux pas des Bords de Marne et des commerces, cette maison familiale indépendante de 121 m2, élevée sur cave allie charme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée ainsi qu'un séjour cosy. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres et une deuxième salle d'eau offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Les combles ont été entièrement aménagées en pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, un jardin et une grande terrasse sans vis-à-vis avec une dépendance de 17 m2, pouvant accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou constituer une source de revenu supplémentaire. Un garage voiture ainsi qu'un espace Vélo/Moto viennent compléter ce bien. Coup de coeur à prévoir !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19134

34

Diagnostic réalisé le : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2410.00€ par an

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