Vente maison 6 pièces, 116.00m², Ombrée d'Anjou

• 116.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Bel Air de Combrée - Grand Pavillon individuel

Situé sur la commune de Bel Air à Combrée, ce pavillon individuel des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 960 m².
La maison offre 116m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. Une double porte vitrée permet l'accès à la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la véranda. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de son point d'eau.
Le rez-de-jardin, véritable atout supplémentaire, propose un plateau d'environ 106 m² comprenant une partie garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre et un salon d'été, idéale pour un espace indépendant, une activité ou recevoir famille et amis.
Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.

Ref : 37354
DPE : F (282) / GES : F (88)
Prix : 169 900 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28288

88

Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5540.00€ et 7540.00€ par an

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