Vente maison 7 pièces, 173.58m², Perpignan

• 173.58m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villa 7 pièce(s) 173 m2 avec jardin et garage secteur Sabardeil!

L'Adresse Maison du Sud vous propose en exclusivité cette charmante villa entièrement climatisée d'environ 173 m² habitables surélevée d'un étage, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan : le quartier Sabardeil.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et WC indépendant.
Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 120 m².
Ce niveau pouvant facilement être repensée en appartement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'étage, la maison offre un second et spacieux séjour baigné de lumière avec une magnifique cheminée donnant sur un balcon offrant une superbe vue sur le Canigou, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendants.

Un garage de 15 m² et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible.

Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale du Mas Guérido, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE) et n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez nous au
04 68 92 94 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1083

3

Diagnostic réalisé le : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1135.00€ et 1535.00€ par an

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