Vente maison 4 pièces, 109.00m², Poitiers

• 109.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 4 pièces 109m2 POITIERS

Maison ancienne de caractère 109 m² habitables avec garage et potentiel d'aménagement

Venez découvrir cette maison des années 1870 offrant 109 m² habitables et un garage de 19 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 16 m², un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins.

Un véritable atout complémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une grande chambre d'au moins 20 m², permettant d'augmenter encore les capacités d'accueil de la maison.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité.

Classée DPE E, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût tout en valorisant son charme ancien.

Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30011

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Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2610.00€ et 3550.00€ par an

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