Vente maison 9 pièces, 189.00m², Pontchâteau

• 189.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Pontchâteau 189m²- Deux maisons

A proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation + revenus.
La propriété, d'une surface totale de 189m², est divisée en deux maisons indépendantes :
La première maison d'environ 124m² spacieuse et lumineuse, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour de plus de 30m², une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC séparés. Cette maison dispose d'un sous-sol. Ce bien était dernièrement loué 920€.
La seconde maison d'environ 60 m² se compose d'une entrée sur bureau, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un Wc. Un sous-sol pour rangement.
Cette seconde maison est actuellement loué 580€. Préavis de départ transmis, bail arrivant à son terme. Cette maison permet de générer un revenu locatif immédiat.
Le tout sur un jardin de plus de 500m² avec un préau, maison reliée au tout à l'égout.
Prévoir travaux (isolation, rafraîchissement dans son ensemble).
L'ensemble se situe dans un secteur calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du centre-ville.
Idéal pour un investisseur avec une rentabilité de 9% et possibilité de division (3, 4 lots), pour une famille souhaitant compléter son financement par une location, ou par accueillir un proche de manière indépendante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

33310

10

Diagnostic réalisé le : 09/12/2025

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